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Aubagne (13400)

Immeuble 226 m² 2 etage(s)

650 000 €

Réf G 315

IMMEUBLE DE RAPPORT EN R+2 13400 AUBAGNE, comprenant 5 appartements dont certains avec des exterieurs (jardin, Balcon), idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Aubagne et de l'hyper centre (transports, commerces, écoles, centres d'interêt, etc.). En tant que GESTIONNAIRE DE L'IMMEUBLE, nous vous confirmons un revenu locatif stable assuré par des locataires en place, des charges suivies et une optimisation de la gestion courante (un seul immeuble, 5 logements à une seule adresse !!)

RDC : type 3 avec jardin (bail 10/2015) loyer 1005€ +57€ de charges + 21€ de TOM /mois // DPE vierge

1^er étage : type 2 30m² (bail 02/2024) loyer 565€ + 16€ de charges + 10€ de TOM /mois // DPE C

1^er étage : type 2 30m² (bail 02/2024) loyer 565€ + 14€ de charges + 10€ de TOM /mois // DPE C

2ème étage : type 2 44m² (bail 09/2017) loyer 662€ + 19€ de charges + 15€ de TOM /mois // DPE vierge

2ème étage : type 2 38m² (bail 11/2023) loyer 629€ + 14€ de charges + 15€ de TOM /mois // DPE E

Total des loyers : 3426€ // charges 120€ // TOM 71€ par mois

TOUS LES APPARTEMENTS SONT SOUS ASSURANCE DES LOYERS IMPAYÉS !!

Taxe foncière : 3854€ (hors frais de gestion de fiscalité locale)

Pour recevoir le dossier complet et programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT VISITE: 06.46.06.53.08

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 226 m²
carrez 226 m²
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 étage(s)
balcon
quartier Aubagne, 13400

Financier

Informations financières

Prix de vente 650 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 854 €

Négociateur Lopez Lionel

06 46 06 53 08

l.lopez@immodupalais.net

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Lionel Lopez Négociateur

Marseille (13008)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.69 m²

698 000 €

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